Недвижимость в Гваделупе

Приобрести недвижимость в Гваделупе – решение тех, кто мечтает поселиться на островах в Вест-Индии, на территории, считающейся заморским департаментом Франции. Соответственно, приобретя квартиру или дом в этой стране, вы окажетесь в настоящем тропическом раю, при этом наслаждаясь всеми преимуществами европейского сервиса.

Территория Гваделупы – 1628 квадратных километров. Здесь проживает чуть более 400.000 человек, большинство которых – негры и мулаты.

Все операции с недвижимостью во Франции и ее заморских департаментах осуществляют русскоговорящие специалисты компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Стоимость недвижимости в Гваделупе

 

Покупка недвижимости во Франции или где-либо в Европе – мероприятие всегда волнительное, не говоря о приобретении жилья за океаном. С помощью специалистов Кофранс САРЛ вы сможете купить хорошие апартаменты или дом в Гваделупе, потратив на это минимум времени и средств.

Ценовая политика компании прозрачна: мы сознательно не завышаем цены и всегда идем навстречу клиенту. Согласно статистике, средняя стоимость квадратного метра недвижимости в стране – около 1.800 у.е. Соответственно, купить недвижимость во Франции не так выгодно, как в Гваделупе.

Процедура приобретения недвижимости на островах

Прежде всего, необходимо учесть, что для посещения Гваделупы и знакомства с выбранным объектом вам понадобится французская виза. Этим документом следует обзавестись в первую очередь, причем виза должна быть долгосрочной для того, чтобы вы могли совершать столь серьезные приобретения на территории Гваделупы. Помочь с оформлением визы могут специалисты Кофранс САРЛ.

После осмотра квартиры или дома в Гваделупе, которые вам предложат консультанты фирмы, вам предстоит заключить договор купли-продажи. Помочь осуществить эту непростую процедуру могут сотрудники брокера.

Затем позаботьтесь о налогах и страховании жилья. Во-первых, вы обязаны выплатить налог на покупку недвижимости – таковы законы Франции. Затем вы как собственник будете выплачивать налог на владение объектом недвижимости. В-третьих, если вы по каким-то причинам соберетесь продать объект, приготовьтесь заплатить налог за прекращение прав собственности.

Не забудьте и про расходы на нотариуса, который будет вести вашу сделку. Его гонорар составит порядка 7% от стоимости покупки.

Обязательный пункт – оформление страховки недвижимого объекта. Ее сумма зависит от опций, которые вы включите в перечень. Чем больше условий вы предусмотрите, тем, соответственно, больше будут ваши регулярные выплаты.

Поскольку французское законодательство действует на всей территории Гваделупы, то собственники жилья дороже 770.000 евро обязаны выплачивать налог на богатство, рассчитывающийся по прогрессивной шкале. К сожалению, избежать этого не получится.

Аренда квартир и домов в Гваделупе

Если вы задумываетесь об аренде жилья в Гваделупе, то сделать это можно без проблем с помощью Кофранс САРЛ.

К вашим услугам – крупные отели и мини-гостиницы на несколько персон, очаровательные бунгало на пляже и частные апартаменты со всем необходимым для жизни.

В среднем арендовать виллу в Гваделупе на неделю стоит от 800 до 1.000 евро. Двухкомнатная квартира на курорте будет стоить порядка 300 у.е. на пятерых. Такая же стоимость квартиры площадью 50 квадратных метров, расположенной на территории фешенебельной резиденции. И в вашем распоряжении будет частный бассейн.

Какой именно вариант – покупку или аренду недвижимости в Гваделупе – вы выберете, зависит только от вас. Главное, чтобы вы всем сердцем полюбили эту романтическую тропическую страну и с радостью возвращались сюда вновь и вновь.